【城投•关注】城投信息  [2020]第2期

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【资本运作】

l 突破融资平台名单限制，打开交易所债券融资新通道

【实体经济】

l 积极开展对外招商工作，开启即墨区保税冷链领域篇章

l MR项目已成立合资公司并完成第一次方案汇报

【工程建设】

l 坚持提速增效，全面推进工程项目建设

l 潜心社区改造，助力乡村振兴

【综合服务】

l 城投公司外资任务完成2000万美元

【资本运作】

l 突破融资平台名单限制，打开交易所债券融资新通道。近年来，城投公司作为平台名单内公司融资受到诸多限制，2020年，城投公司利用各债权行出具的同意城投公司退出融资平台的文件，积极与交易所沟通，筹备突破融资平台名单限制，计划以城投公司AA+主体注册公司债50亿元、短期公司债20亿元，为城投公司打开交易所债券融资新通道。目前，两笔业务均已上报交易所审批。

【实体经济】

l 双招双引精准发力，打造即墨区保税冷链综合贸易园区。我公司正在与济南铁路总公司共同合作打造青岛铁路冷链保税物流综合贸易园，项目位于济铁物流园内，计划总投资约5亿元，项目占地约500亩（一期用地约100亩），年纯利润约为3200万元，每年可为政府带来不低于1200万元的税收及外贸型总部经济聚集区。

项目建成后将引入青岛海关入驻监管，具有保税、口岸功能、国际物流配送、仓储、加工和增值服务、进出口贸易、转口贸易等功能。填补青岛及胶州湾区铁路公用型冷链保税物流业的空白，促进即墨“一带一路”互联互通综合贸易发展。目前正在拟定投资合作协议。

l MR项目已成立合资公司并完成第一次方案汇报。脚本编写已完成，正在进行动画制作，已完成县衙沉浸式演绎县官断案情景剧《春晖难报》，通过沉浸式演绎县官断案情景剧，让游客有参与性、互动性、趣味性的了解历史文化、感受视听盛宴。

【工程建设】

l 坚持提速增效，全面推进工程项目建设。参与学校建设共5项，总投资约252963万元；参与城市基础设施建设共2项，总投资53000万元；参与产业园建设1项，总投资15000万元；公司自营项目1项，总投资21000万元。目前，大金家小学已完工，正在进行工程验收及绿化收尾。灵山中学、特教中心、萃英中学艺体楼、无机非金属新材料产业园、全民健身中心正在按计划进行施工，城投职业教育园、博物馆装饰装修、旺溪景苑正在办理前期手续。

城投濒河商务综合体项目面积14122平方米，计划总投资约1.8亿元，目前已完成原建筑物墙体拆除，完成图纸审核，正在根据图纸对大楼进行局部的结构拆除及增补，整体的抗震加固，及幕墙构件的预埋，室内装修方案及施工图设计。

保证项目以安全、质量、环保为基础如期完工。一是强化管理。加强对施工、监理企业人员管理、质量控制，磕对责任，落实奖惩措施。二是加快手续办理。针对市政道路季节性强的特点，实行“手续前移”，提前与职能部门对接，做到办理手续连续性，提高办理效率。三是强化施工现场管理。全面实行月计划、周调度、日报告制度，有效推进施工进度，加强质量管控。对影响工期的管线单位提前协调，做到协同推进、统筹施工。目前灵山生物医药产业污水传输工程、嵩山三路综合整治工程、太和路大中修工程、即墨区殡仪馆周边环境综合提升工程(安然路)等四项工程已提前完工通车。天山一路综合整治（长江二路至墨水河桥）工程、泰山一路（黄河三路至青威路）综合整治工程正在进行沥青结构层施工，计划7月底主路面完工通车，长江一路（烟青路至营流路）大修工程目前南半幅已完成底面层沥青铺设，北半幅正在整理路基，铺设水稳结构层，计划8月初主路面完工通车。下疃污水管道工程、古城南街及北关路新建工程正在组织开工建设。

l 潜心社区改造，助力乡村振兴。鳌山卫街道镇海社区棚户区改造项目（一期）总用地约258亩，总建筑面积约56万平方米，先行建设镇海一期4栋17层住宅楼用于安置东里村与南选村轻轨拆迁户，总户数408套，总投资约6亿元，目前已完成主体验收、外墙抹灰施工，正在进行消防、通风、外保温、内墙抹灰施工。南泊子村村庄改造项目（一期）总用地约84亩，总建筑面积约12万平方米，一期先行建设10栋11层住宅楼及幼儿园，共建设354套住宅，总投资约11.5亿元，已完成主体验收、外墙抹灰、屋面挂瓦施工，正在进行消防、通风、外保温、内墙抹灰施工。向阳湖安置区总用地约350亩，总投资额约30亿，一期包括24栋住宅及3栋商业楼，目前正在进行外墙保温、管线安装及室内精装修工作。

【综合服务】

l 城投公司外资任务完成2000万美元。2020年5月，城投招商公司与日本大都化学工业有限公司合作成立青岛城盛德房地产开发建设有限公司，竞买开发位于青岛蓝谷大田路以北、规划路以西、规划路以南、麒麟东路以东约76.8亩两宗土地。公司注册资本3.55亿元人民币，日本大都化学工业有限公司计划实缴注册资本金2000万美元，截至2020年6月底，到帐2013万美元，主要用于缴纳土地竞买保证金。