【城投•关注】城投信息  [2020]第3期

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【资本运作】

l 筹备资产证券化融资，有效盘活存量资产，满足公司融资需求。

【实体经济】

l 拟建设龙恩新型环保材料项目。

l MR项目数字内容制作进入最后修整阶段。

l “赴即墨之约，与古城同醉”第30届青岛国际啤酒节即墨会场在即墨古城开幕。.

l 增强维护意识，提高预防能力。

【工程建设】

l 坚持提速增效，全面推进工程项目建设，天山一路（长江二路至墨水河桥）综合整治工程、泰山一路（黄河三路至青威路）综合整治工程主路面面层沥青铺设，主路面实现完工通车。

l 潜心社区改造，助力乡村振兴。

【资本运作】

l 筹备资产证券化融资，有效盘活存量资产，满足公司融资需求。我们计划以丁字湾公司建设的南泊子社区改造项目发行保障房ABS。该笔融资有助于盘活存量资产、拓宽公司融资渠道、满足公司融资需求。这是我公司在打通发改委企业债、交易所公司债、银行间非金债、北金所债权融资计划等融资渠道之后，首次试水资产证券化融资。目前，该笔业务正在准备上报深交所审批所需材料。

【实体经济】

l 深圳市即安投资有限公司与青岛绿源新型环保材料有限公司共同收购青岛龙恩新型环保材料有限公司，拟建设龙恩新型环保材料项目。该项目位于段泊岚镇高家岭矿区，占地面积约300亩，计划总投资11亿元人民币，主要进行建筑垃圾处理及衍生环保产品生产加工，并根据衍生产品生产建筑用混凝土和透水砖等产品。目前深圳即安公司已到账省外资金8.52亿元人民币。

l MR项目数字内容制作进入最后修整阶段。动画制作与特效制作等数字内容制作基本完成，正进行最后的编辑删减；项目系统前端研发进入调试阶段。

l “赴即墨之约，与古城同醉”第30届青岛国际啤酒节即墨会场在即墨古城开幕。为期24天的第30届青岛国际啤酒节即墨会场正式开幕，截止到目前共接待游客3万人左右。本届啤酒节本着既要防控疫情又要搞活经济，丰富游客体验感的原则，从舞台搭建到灯光音响，从会场布置到周边氛围营造，从疫情防控到食品、生产安全管控，都提前做了大量的工作，包括设置围栏，控制人流，进门测温，啤酒节会场划定区域等工作。为提供有力保障，鼎泰德公司全员排班每晚巡查，发现问题及时协调和汇报；每天组织几十名保安和多名环卫工坚守岗位，保证游客的良好游览体验；市场监管、公安、综合执法、应急管理等部门合作联动，为游玩保驾护航。本届啤酒节即墨古城会场既做好了疫情防控工作，又增加了人气。

l 增强维护意识，提高预防能力。温泉地热公司一是做好日常查表、巡线及机电设备的检查维修相关工作。二是严格落实各项安全生产文件要求，并结合公司实际进一步完善安生生产管理制度，增设各项防护物资、警示牌等，全员系统进行岗位安全操作方面学习。三是加强同海尔极乐汤、天一仁和、文馨花园项目沟通，根据项目用水时间做好前期准备相关工作。

【工程建设】

l 坚持提速增效，全面推进工程项目建设。参与学校建设共5项，总投资约252963万元；参与城市基础设施建设共2项，总投资53000万元；参与产业园建设1项，总投资15000万元；公司自营项目1项，总投资21000万元。目前，大金家小学已完工，正在进行工程验收。灵山中学、特教中心、萃英中学艺体楼、无机非金属新材料产业园、全民健身中心正在按计划进行施工，城投职业教育园正在进行项目移交、博物馆装饰装修、旺溪景苑正在办理前期手续。

城投濒河商务综合体项目面积14122平方米，计划总投资约1.8亿元，目前已完成原建筑物一、二结构拆除，完成建筑图纸图审，结构静力切割完成100%。整体的抗震加固完成90%，室内结构增补、梁、柱加大截面完成90%。室内碳钎维加固完成地下室至七层。室内新增钢楼梯预埋完成，楼梯施工中。幕墙构件的预埋施工进场，完成测量放线，施工图深化中。增加结构施工完成60%，增加结构脚手架搭设至四层。增加结构柱基础压密注浆完成50%。室内二次结构砌筑完成50%。管道井开孔完成100%。室内装修方案完成，室内装饰样板房完成，室内施工图设计待方案确定。

保证项目以安全、质量、环保为基础如期完工。7月份完成了天山一路（长江二路至墨水河桥）综合整治工程、泰山一路（黄河三路至青威路）综合整治工程主路面面层沥青铺设，主路面实现完工通车。天山一路（长江二路至墨水河）综合整治工程由区城投公司组织实施，该项目计划总投资29600万元，道路长度约5400米，道路红线宽48米。天山一路作为联系即墨北站、商贸城、通济新区及城阳区的重要南北通道，交通功能定位为干线性主干道，本次拓宽改造由现状双向四车道拓宽为双向八车道。泰山一路（黄河三路至青威路）综合整治工程全长约1500米，道路红线50米。对现状27米车行道进行翻建，外侧新建2米设施带、2.5米慢行道。道路通车后，极大方便市民出行，缓解周边交通压力。长江一路（烟青路至营流路）大修工程目前南半幅已完成底面层沥青铺设，北半幅正在整理路基，铺设沥青结构层，计划8月份主路面完工通车。下疃污水管道工程、古城南街及北关路新建工程正在组织开工建设。

l 潜心社区改造，助力乡村振兴。鳌山卫街道镇海社区棚户区改造项目（一期）总用地约258亩，总建筑面积约56万平方米，先行建设镇海一期4栋17层住宅楼用于安置东里村与南选村轻轨拆迁户，总户数408套，总投资约6亿元，目前已完成主体验收、外墙抹灰施工，正在进行消防、通风、外保温、内墙抹灰施工。南泊子村村庄改造项目（一期）总用地约84亩，总建筑面积约12万平方米，一期先行建设10栋11层住宅楼及幼儿园，共建设354套住宅，总投资约11.5亿元，已完成主体验收、外墙抹灰、屋面挂瓦施工，正在进行消防、通风、外保温、内墙抹灰施工。大信向阳小镇项目位于青威路以北、南城线以西、青新高速以东、乌威高速以南合围区域。总规划面积5683亩，其中，向阳湖社区占地面积343亩，剩余旧村址193亩，点状建设用地163亩，基本农田约4049 亩，其他用地约935亩。安置区情况向阳湖社区占地约343亩，建筑面积37.62万㎡（容积率1.07），其中地上建筑面积24.46万平方米，地下建筑面积13.16万平方米，项目共分两期建设，计划总投资约25亿元。项目一期占地 132.82亩，规划建筑面积15.76万平方米，其中地上建筑面积10.18万平方米，地下建筑面积5.58万平方米。共建设27栋建筑，包括24栋多层住宅，3栋低层商业配套建筑。现场正在进行外立面装饰施、室外管线安装、门窗安装、内墙腻子、厨卫地砖、真石漆施工、室外小区道路铺设、景观微地形、绿化植被栽种等工作。